Pumunta para sa Publicity
Immigration "

Bakit sa tingin tungkol sa citizenship ng Cyprus

Sa 2008-2014 taon Cyprus ay nakaranas ng malubhang krisis, na kung saan ay maaaring magresulta sa ang pagbagsak ng buong sistema sa pananalapi. At gayon pa man, ang mga awtoridad ng bansa pinamamahalaang upang maiwasan ito. Iyon ay tapos na upang taasan ang pagiging kaakit-akit sa mga lokal na real estate market, at kung paano ito ay maaaring tumagal ng bentahe ng mga banyagang mamumuhunan - sa aming materyal.

1. Binabaan ang threshold ng pagpasok sa programa "Citizenship para sa investment

Ang pinaka-mahalagang tool na nakatulong sa mga awtoridad ng Cyprus upang dalhin ang bansa sa labas ng krisis - isang programa "Citizenship para sa mga pamumuhunan," ang pinakasimpleng at pinakamabilis na sa Europa. Pasaporte ay maaaring makuha sa loob lamang ng anim na buwan. Kapag ito pumasok sa 2013 taon, ang minimum na halaga ng pamumuhunan ay € 2,5 milyon. Siya ay nasa demand at dinala sa isang badyet ng ilang bilyong euros. Ngunit ang pamahalaan ay nagpasya na hindi tumigil doon at sa 2016, ang susugan programa.

Pinakamahalaga, ang entry threshold ay nabawasan sa € 2 milyon. Bukod dito, ito ay isang investment, hindi isang kinakailangang pagbabayad, bilang ay ang kaso sa Malta programa. Matapos ang tatlong taon ng pamumuhunan ay maaaring bumalik, at pasaporte para sa lahat ng mga miyembro ng pamilya ay palaging magiging sa iyo. Ang tanging exception - ang ari-arian ng mamumuhunan na buhay ay dapat manatiling residential pasilidad halaga ng ari-arian ng € 500 000 - lugar ng pagpaparehistro sa Cyprus.

Saan ako maaaring mamuhunan? Sa lahat ng uri ng real estate - residential, komersyal, pagbuo ng lupa. Maaari kang bumili ng mga namamahagi sa Cypriot kumpanya, mga yunit ng mga pondo investment. Awtoridad ay may nakatutok sa mga pamumuhunan sa pribadong sektor - upang makakuha ng pagkamamamayan sa pamamagitan ng pagtuklas ng deposito sa bangko kinansela, at sa pamamagitan ng pagbili ng mga Bonds ng pamahalaan - ay capped sa € 500 000, ang mga natitirang € 1,5 milyong upang maging invested sa ibang instrumento.

2. Pasaporte ay maaring maipadala sa mga magulang

Ang isa pang mahalagang pagbabago sa programa "Citizenship para sa investment" ay tumutukoy sa mga kamag-anak mamumuhunan. Noong nakaraan, upang makakuha ng isang pasaporte, kasama ang pangunahing kalaban baka (mga) asawa, menor de edad mga bata, at mga adult mga bata hanggang sa 28 taon, inaalagaan, at upang 2016 taon sa application ay maaaring ilipat sa kahit na mga magulang. ibig sabihin, ang programa ay naging talagang isang pamilya - sa ito ay posible na mag-isyu citizenship para sa tatlong henerasyon. At mga bata na ipinanganak sa isang pamilya sa hinaharap, ay awtomatikong makakuha ng isang pangalawang pasaporte, dahil citizenship ay minana.

Ito ay mahalaga upang malaman na kung plano mong isama sa kahilingan ng mga magulang, mayroon sila upang maging sa pagmamay-ari ng isa pang residential ari-arian na halaga ng € 500 000, o ibabahagi sa mamumuhunan ng bahay, ngunit pagkatapos ay - mula sa € 1 000 000.

3. mga residente ng buwis«di dom»huwag magbayad ng buwis sa pandaigdigang kita

Bumalik sa 2015 sa Cyprus ay ipinakilala katayuan ng «non-domiciled tax resident» o «nedomitsilny tax resident" sa pamamagitan ng pagkakatulad sa United Kingdom. Tax residente «non dom» exempt mula sa buwis sa kita na nagmula sa labas Cyprus. Kaya isang dayuhan o isang mamamayan ng Cyprus, kumikita ng pera sa ibang bansa, habang nakatira sa Cyprus higit 183 araw o higit pang mga araw kaysa sa kahit saan sino pa ang paririto, ito ay exempt mula sa withholding buwis sa interes sa bangko at rental kita.

Ang panuntunan ay hindi nalalapat sa "katutubong" Cypriots na may domicile sa Cyprus, ibig sabihin, Ang mga ito ay tax residente ng Cyprus 17 20 taon ng huling.

Ang benepisyong ito ay akit ng maraming mga mayayamang dayuhan mula sa buong mundo, kabilang ang mula sa Russia, CIS, China, ang mga bansang Arab, at ipinapagkasala sa Cyprus isang napaka-kaakit-akit na nasasakupan para sa pagpaplano ng buwis sa kita ng mga indibidwal.

4. Kinansela taunang buwis sa ari-arian

Maraming mga bansa ay apreta ang sistema sa buwis sa mga may-ari ng ari-arian - ang parehong bilang Russia, halimbawa - at Cyprus, sa kabilang banda, kinansela ang taunang buwis. Sa Enero 1 2017, ang may-ari ng lahat ng mga uri ng pabahay - apartments, villas, townhouses - hindi dapat magkaroon ng na magbayad Di Natitinag Property Tax (IPT).

Dati, ang taunang buwis sa Cyprus naipon na halaga ng ari-arian sa ang taon 1980. Una, ang mga awtoridad ng nais upang itali ang tinatayang halaga sa merkado. Kung sa mga planong ito ay natanto, ang mga bayarin para sa mga may-ari na ay nadagdagan sa 2-3 beses, isang average na bahay para sa isang milyong "kumain" ay tungkol sa € 5 000-6 000 taon. Ngunit ito ay hindi mangyayari - ang pamahalaan ay nagpasya upang suportahan ang real estate market at ito ay ganap na buwag sa buwis na ito.

5. Pinalawak na mga benepisyo na magbayad«transfer fee»

Ang isa pang dahilan upang mamuhunan sa Cyprus ari-arian - tax exemption sa paglilipat ng pagmamay-ari (Property Transfer Bayarin), na kung saan ay binayaran sa pamamagitan ng bumibili sa ang transaksyon. Ito ay ipinasok sa 2015 taon. Ito ay ipinapalagay na ang mga benepisyo ng buwis ay may bisa hanggang Disyembre 31 2016 taon, ngunit sa Hulyo 2016-th awtoridad nagpasya para i-extend ito.

Samakatuwid, sa 2017 taon sa iyong pagbili ng ari-arian, kung saan ang VAT bayad (bago), Transfer Fee walang bayad, at kapag pagbili ng ari-arian sa secondary market, kung saan walang VAT sa paglilipat ng pagmamay-ari ng buwis ay mababawasan ng kalahati c 8% sa 4% . Kalkulahin Transfer Fee resolution sa pamamagitan ng paggamit ng opisyal na calculatorsite ng Land ng Cyprus Department.

6. Ang real estate market matutulak ang layo mula sa "bottom"

Dahil 2009 taon Cyprus real estate market ay nasa krisis. Sa panahong ito, mga presyo nahulog sa pamamagitan 30-40%. pagtanggi Ang mga apektadong lahat ng klase ng ari-arian (mula sa Cheapest sa mga piling tao) at lahat ng mga rehiyon ng bansa.

Sa 2016-m sa unang pagkakataon sa maraming mga taon sa Cyprus naitala ng isang pagtaas sa mga presyo, sa parehong tirahan at komersyal na mga site. Square meter hindi pa nagsisimula upang pumunta up nang mabilis - para sa mga taong idinagdag lamang ng isang pares ng mga porsiyento. Ngunit Pagpili sa pamamagitan ng ang dynamics ng bilang ng mga transaksyon - at doon ay isang jump sa 43% kumpara sa 2015 taon - isang pagtaas sa mga presyo ay sa hindi kalayuan.

Sa tingin ko ang pinakamahusay para sa mga customer na halaga para sa pera Makikita namin makita sa 2017 taon, pagkatapos ay ang mga presyo ay magsisimula sa unti-unting bumalik sa pre-krisis na antas.

7. Lumalagong mga banyagang demand at ang kalidad ng konstruksiyon

Dayuhang mga mamimili para sa Cyprus ay napakahalaga. Sa panahon ng boom sa merkado, halimbawa, sa 2007-m, dayuhan binili 11 000 bagay sa isang taon, kahit na higit pa kaysa sa mga lokal. Sa panahon ng taon ng krisis, dayuhang mamumuhunan 'na aktibidad nabawasan, ngunit 2016 taon - muli, para sa unang pagkakataon sa isang mahabang oras - nagpasimulang tumubo uli.

Sa maraming mga paraan, ang demand ay ang pagtaas dahil sa ang gobyerno. Interes jumped kaagad pagkatapos ng pagsususog ng programa "Citizenship para sa investment."

Sa maraming mga paraan - salamat sa mga developer. Sa Cyprus maraming mga iconic promising proyekto na ay nagbabago ang lokal na merkado para sa mas mahusay na - Marina Limassol Marina sa Ayia Napa, ang ilang mga skyscraper, na inayos cottage pakikipag-ayos. At sa pangkalahatan, ang kalidad ng konstruksiyon ay bumuti. Mga Nag-develop ay ginagabayan ng mga mas demanding mga dayuhan gamitin ang pinakabagong teknolohiya, ang pinakamahusay na mga materyales sa finishing. Kaya ngayon, sa Cyprus, nakita namin ang isang malaking seleksyon ng kalidad ng real estate, at, sa iba't ibang mga segment ng presyo - mula sa € 150 000 sa ilang milyon.

Pinagmulan: Prian.ru